- 350 000 € *

Saint orens de gameville, appartement T4 87 M2 avec terrasse 41M2 , 2 parking sous-sols.

A vendre joli T4 de 87m2 situé au 2-ème et dernier étage d'une résidence 2017 RT2012 proche de toutes commodités.
L'appartement est sud ouest nord .
La partie jour , un séjour cuisine de plus de 29M2 ouvre sur une loggia de 13m3 et donne accès à un solarium la grande terrasse de plus de 40M2 avec une belle vue dégagée.
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Le coin nuit se compose : une belle chambre de plus de 14M2 suite parentale avec salle d'eau et deux autres de plus de 10,50m2 et une salle de bain . Appartement très lumineux. L'appartement est vendu avec 2 places de parkings en sous-sol privé.
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Environnement proche:Commerces de proximités aux pieds de l'immeuble, école, bus.
Résidence soumise au statut de la copropriété, pas de procédure en cours.
Chauffage: chaudière gaz individuel
Prix de vente FAI : 350 000€ d'honoraires de vente à la charge du vendeur)
DPE : Energie: C GES: C
Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 960€ et 1320€ par an. le prix moyen des énergie est indexé sur l'année 2021, 2022, 2023 abonnement compris.

charges annuelles : 2000 € ( eau + entretiens des parties communes)
taxe foncière 2024 : 1550 €

Bien à visiter rapidement, vidéo disponible
Dulac patrimoine - jennifer@dulacpatrimoine.fr - 0627415990 - ref :31240942 M : 60